一、面积差异部分
按照《商品房买卖合同》中第十三条约定进行面积差异处理。
二、代收税费
1、国土证工本手续费:23元/套(住宅、车位);50元/套(商铺);
2、契税:
总价的3%收取,即为:房屋实际总价×3%(非住宅、二套房、面积在144平米以上的房屋)
总价的1.5%收取,即为:房屋实际总价×1.5%(面积在90平米-144平米以下的首套房)
总价的1%收取,即为:房屋实际总价×1%(面积在90平米以下的首套房)
3、住宅专用维修资金:18元/平方米(电梯),14.4元/平方米(非电梯);
4、登记费:80元/套(住宅);550元/套(住宅、车位);
5、抵押登记费:80元/套;(此项为按揭客户才需交纳);
6、印花票:5元/张;
7、共有证工本费:15元/本(每增加一人按15元/人收取)。
注:以上所有代收代缴的费用,以最后领取产权证时的正式发票金额进行多退少补。