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■买房子一定要看位置,看房子品质,最好有8%以上的出租收益。
最近一直在关注东山国际新城,计划买一套以后去住,山边环境好,到成都也方便。
商界奇女子、房产投资人 胡乔
■购房者买房一定要冷静,抢到的东西一般都要后悔,投资房产要谨慎下手。
成都楼市,我看好东部。龙泉正面临很好的发展机遇。
万博置业董事长 米瑞蓉
东山下,一座新城在崛起
新闻评论
一生之城,让成都东移18公里
2006年,东山国际新城——“一生之城”成为成都楼市的焦点。
按照《成都晚报》“大楼书”的说法,“一生之城”的出现,把成都城区向东推进了18公里!成都向东发展战略,需要这样的定局之作。
中科院陆大道院士一槌定音:一生之城,丰富了中国城市发展目标体系!
事实上,“一生之城”的城市区域发展模式,已经完全超越了一个楼盘的概念,她对城市格局的影响和城市价值的全面提升,对中国房地产开发模式提出了一个课题,成都业界无法不高度关注,近期有意置业的成都人,更是兴趣浓厚。
近一个多月来,《朱鸿看楼》接到众多热心观众打来的热线电话,询问东山国际新城的建设进度、配套设施、购买价值等。应部分读者和购房者的请求,上周五,栏目组再次来到龙泉,对东山国际新城的工地建设和相关情况进行了较为详细的了解。
在春熙路边东大街的接待中心,已经有上十万人光顾。
□一条穿越风景的大道
从城区到东山国际新城,最便捷的路线是走成龙路。
在望江公园对面的路口,栏目组开始计时。经成龙路到达东山国际新城,按照规定的60码时速,用时约22分钟。
成龙路锦江区段,有万科城市花园、四川师大等地标,是一幅典型的城区模样。这一片,正在成为成都东部最有品位的教育居住区。
三环外,红砂村、幸福梅林、荷塘月色、东篱菊园、江家菜地等五朵金花,分布在成龙路的两侧,是成都近郊旅游的一张名片,按照锦江区旅游方面的统计,一年到“五朵金花”休闲观光的成都人,在200万以上。
在成都的32条出城通道里,成龙路,称得上最漂亮最有看头最有耍头的大道了。
进入龙泉段,是规划中的东山国际大道,一条双向八车道的城区景观大道。
前方,东山悄然浮现在眼前,蓝天下,那有着优美曲线的一抹抹青翠,传递出沁人心脾的宁静美,让一行人大为感动。
作为离成都最近的山脉,东山与成都人有着天然的情感因子。不仅仅因为连绵200多平方公里的壮美山势,更因为那里面的潋滟湖水、丰盛花果和绝佳环境。出行到东山,是成都人每年的必修课。
深秋阳光里,凉风习习,一路上看到的,真的是美不胜收的好景色!
成都东,龙泉山下,一座新城将在这片土地上崛起,注定影响成都!
□工地现场见闻实录
“一生之城”位于东山脚下,是东山国际大道的发端,一大片铺陈开的土地上,一幅蔚为壮观的景象展现在眼前:
几十米开外,数十台挖掘机正在作业。蓝色的工业机械,在东山脚下的红砂土地上左腾右挪,传递出一种盛世的繁荣之美。
远处,正在建设的一排排高大的楼宇,许多已经封顶了,中铁二局四公司的施工标语,在东山的艳阳下,非常醒目。
右边正前方,“一生之城”中央大道的路基已经形成,一个全钢架结构的穹顶建筑旁,巨大的吊臂机械正在把一个数十吨的钢架往上吊装,这,正是“一生之城”众多配套中的一个标志性建筑--东山国际的“艺术中心”。
七八个带着安全帽的男子正在展开一张蓝图,在中央大道的两侧指点着什么。栏目组了解得知,在东山国际新城的核心区域,即将动工开始大规模的园林景观建设,除艺术中心外,还包括“中央公园”“六国公园”“亚洲婚庆公园”“芦溪河湿地公园”等。
“一生之城”眼前的工程作业面,有1000亩左右,气势恢弘,不同凡响。
之前,对“一生之城”国际规划团队的“反规划"理念印象颇深,就是“尽量依照原生态的的地形和河流植被,进行自然的规划设计和建筑布局”。
在现场特别留意过,原生树、芦溪河道、缓坡台地,基本维持着原有的分布局面。这种“反规划”,在东山国际社区的“地形”利用上,能见到一些心灵震撼的效果--自然的,就是最美的!
栏目组仔细研究过“一生之城”的总平图和鸟瞰图,正在建设的A区,位于新城的左侧腹地位置。成都一般上千亩的大盘,大都选择从门区环境做起,建设也是逐步地向纵深推进。“一生之城”先期选择从中心部位开工建设的做法,在某种程度上,显示了建设者务实作风和非凡气魄。
□一个通晓“一生之城”的建设者
从工地现场到开发单位办公区的时候,约见的冯文良先生正在开会。半小时后,冯先生接受了栏目组的访问。
冯先生架着副眼镜,有儒者风范,是华信大足公司的副总经理,负责管理项目建设。他还有一个身份,是中铁二局在“一生之城”的董事局代表,有北方工业大学和西南交通大学的“工程、经济、工商管理”教育背景,近30年施工建设管理经验,最近10年在厦门与“当地最牛的开发商”合作建设品质社区。
冯先生正在开的是“艺术中心技术交底协调会”,采访时间很紧,只有15分钟。栏目组简单说了在工地上看到的情况后,抛出了读者最为关心的三个问题:
1、A区何时交房,交房时“一生之城”建设到什么程度?
2、东山国际大道何时进行景观施工,什么时候可以交付投入使用?
3、东山国际新城在“国际城市配套”之外,在建筑设计和用材工艺上有什么特别之处?
在东山阳光的映照下,冯先生开始了讲述:
A区有600多户,目前部分已经封顶,会在明年10月份交房。东山国际新城采用的是滚动开发模式,在这期间,一期的B、C、D等区也将陆续建设。栏目组看到的穹顶艺术中心,即将进入装修阶段,将在今年11月份投入使用。到交房时,中央大道、中央公园、六国公园、婚庆公园、约1公里的芦溪河湿地公园也将陆续建成。
翻开东山国际大道的道路景观规划图,冯先生说起了这条“穿越风景的回家之路”。在龙泉段的10公里大道,道路两边30-50米范围内,是非常漂亮的绿化景观带,预计投资将达到1。5亿元左右。采用的是我公司协助政府打造的BT模式。靠近“一生之城”的5公里路段,将在明年交房时建成。
为了保证“一生之城”的建设品位,在规划设计上极为考究。德国终身建筑规划教授赫尔曼,负责A区的建筑规划设计,几乎一直扑在项目上。在建筑布局、采光通风、外立面、户型设计、电梯配置等方面,执行的标准相当高。比如靠芦溪河建筑,全部底层架空;连通客厅的入户花园设计;欣赏东山美景和众多公园的房间观景设计……
东山国际新城的园林景观,由澳大利亚亚奥斯派克景观设计公司负责,首席设计大师克里斯罗修,是澳大利亚皇家景观建筑学会理事,中央公园、六国公园、芦溪河湿地公园、亚洲婚庆公园等,以东山的自然生态为基础,融进国际先进的设计理念,注定会成为景观中的精品之作。
会务人员来催了好几次,冯先生还在数着“一生之城”在建筑用材和施工工艺上的若干出彩之处。趁着拍照的间歇,栏目组请冯先生去继续“技术交底会”,关于“一生之城”的建设管理和工程进度,另约时间详谈。
望江公园,成都人的首席景观寄托,从这里出发,开车20分钟到东山国际新城。
春熙路,成都人的首席梦想基地。从这里出发,到东山国际新城市内接待点,200米距离,到东山国际新城,开车约需30-40分钟。
后记
在房价不断攀升的今天,稍稍有些环境和品牌的楼盘,卖价五六千,甚至七八千。漂亮的好房子,只是少数人的收藏品。成都人,离梦想家园的距离越来越远了。
据了解,东山国际新城区每平米均价在3000元左右。这对成都人来说,意味着8万人的购房机会。种种迹象显示,东山国际新城,很可能成为成都的一张人居名片。
《朱鸿看楼》作为一个专门的看楼栏目,面对“东山国际新城”这样一个影响成都东部城市价值的全新城市区域发展模式,有责任和义务给以高度关注。基于此,栏目组计划走进东山国际新城,就读者朋友关注的“东山话题”,进行深度调查和打探询问。
东山小资料
投资商:
中铁二局集团 北京华信怡和投资集团
开发商:
成都华信大足房产
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