尊敬的业主：

我司开发的东山国际新城H1-2区（鉴山二期，玫瑰谷）房屋已达到交房条件，请你带齐相关证件，于2014年6 月27日至30日（9:00-17:00），按《交房通知书》通知时间，前往东山国际新城H1-2区现场办理接房手续，届时恭迎您的到来。

交房日期	栋号
6月27日 （星期五）	11栋、12栋
6月28日 （星期六）	10栋、13栋、14栋
6月29日 （星期日）	16栋、15栋
6月30日 （星期一）	18栋-28栋、10-16栋商业

 

二、集中交付办公地点：东山国际新城H1-2区现场

三、业主需携带相关资料

●请您务必在办理收房手续时带齐以下资料、证件：

1、业主及产权共有人有效身份证件（身份证或护照、军官证原件、法人购房者提供营业执照副本原件及复印件）；

2、《商品房买卖合同》原件；

3、《交房通知书》原件；

4、已交款项的收据原件；

5、按揭客户之贷款公证书；

6、未满18岁的业主应加带户口本原件、监护人身份证原件及与未成年人之间的关系证明，由监护人办理；

注：上述第1项身份证件须同时提供复印件三份，已婚人士除应备齐夫妻双方身份证明复印件各三份外，还应另备结婚证复印件三份）。

●如您或者您所购房屋产权共有人无法亲自前来办理收房手续，您可选择委托他人前来收房。受托人除带齐本条所列全部资料、证件外，还应带上如下资料、证件：

1、经公证机关公证的授权委托书；

2、受托人的有效身份证件原件及复印件一份。

关于授权委托书的注意事项：

1、委托人须写明授权事项、权限（代为收房及代为签署办理产权文件）等，具体格式可提前致电或届时向公司客服部索取；

2、境内委托：须经国家公证机关出具公证书；

3、香港、澳门、台湾地区委托：须经我国司法部门认可律师出具见证书；

4、境外委托：须经我国驻该国使馆出具认证书。

四、交款标准

 

l         面积差异部分

按照《商品房买卖合同》中第十三条约定进行面积差异处理。

 

l         代收税费

1、国土证工本手续费：23元/套（住宅）；50元/套（商业）；

2、契税：

住宅、商业：

总价的3％收取，即为：房屋实际总价×3％（非住宅、二套房、面积在144平米以上的房屋）

总价的1.5％收取，即为：房屋实际总价×1.5％（面积在90平米-144平米以下的首套房）

总价的1％收取，即为：房屋实际总价×1％（面积在90平米以下的首套房）

 

3、住宅专用维修资金：18元/平方米（电梯）；

 

4、登记费：80元/套（住宅）；550元/套（非住宅）；

 

5、印花税：房屋实际总价×0.5‰；（非住宅）

 

6、印花票：5元/套；      

  

7、抵押登记费（此项为按揭客户才需交纳）：

住宅：80元/套

商业：550元/套+贷款金额×1.8‰

 

8、手续费：房屋实际总价×0.4％（非住宅）

 

9、共有证工本费：15元/本（每增加一人按15元/人收取）。

三、物业部份收取费用

1、物管费：预交六个月的物管费计（收费标准为按实测建筑面积）

花园洋房电梯住宅：1.9元/月••平方米

高层电梯住宅： 1.6元/月••平方米

商        业： 4.2元/月••平方米

因现场暂无法提供移动POS机刷卡服务，因此，上述费用需烦请您自备足额现金，并以现金方式交纳上述款项。

 

咨询电话：028-88457712  028-88457713