尊敬的东山国际新城H2区“青年广场”项目业主:
您好!
东山国际新城H2区“青年广场”房屋将向业主集中交付,交付地点为东山国际新城H2区“青年广场”现场。由于本次交付户数较多,为节约您的宝贵时间,届时请您按本通知附件内容准备并携带相关费用、资料,于以下时间达到交付现场办理交房手续。如您对交房事宜有任何疑问,请致电028--88457712、88457713或登陆www.cdyszc.com进行查询。
交房日期 | 交房范围 |
9月23日(星期三) | 30栋、34栋 |
9月24日(星期四) | 32栋、37栋 |
9月25日(星期五) | 31栋、33栋 |
9月26日(星期六) | 35栋、36栋 |
9月27日(星期日) | 29栋、商业 |
每日交付时间:上午9:00至下午17:00。
感谢您对我司和“青年广场”项目的厚爱和支持。我司全体员工恭候您的入住!
附件:
附件一:业主须携带的费用
附件二:业主须携带的资料
成都华信天宇实业有限公司
2015.9
附件一
业主须携带的费用
一、我司代收费用:
1、购买住宅的业主
费用名称 | 缴纳标准 |
产权契税 | 一、首套房: 1、房屋面积为90平米及以下:房屋成交总价×1%; 2、房屋面积为90平米以上—144平米以下:房屋成交总价×1.5% 。 |
二、二套房: 1、房屋总价×3%(因2010年10月1日后购买,以家庭为单位申报契税,如家庭中任何人有房,则属于第二套); 2、144平米及以上,房屋总价×3% 。 | |
维修资金 | 电梯房:18元/㎡ 即维修资金=房屋建筑面积×720元×2.5% |
产权登记费 | 住宅:80元/套,如有共有人增加工本费10元/本 |
印花票 | 5元/本 |
国土证办理费 | 住宅:23元/户 |
面积差异结算 | 按照《商品房买卖合同》中第十三条约定进行面积差异处理。 |
2、购买非住宅(车位、商铺)的业主
费用名称 | 缴纳标准 |
产权契税 | 实际成交总价×3% |
印花税 | 实际成交总价×0.05% |
维修资金 | 电梯房:18元/㎡ 即维修资金=房屋建筑面积×720元×2.5% |
产权登记费 | 非住宅:550元/套,如有共有人增加工本费10元/本 |
印花票 | 5元/本 |
交易手续费 | 实际成交总价×0.4% |
国土证办理费 | 非住宅:50元/户 |
面积差异结算 | 按照《商品房买卖合同》中第十三条约定进行面积差异处理。 |
备注:以上费用为预算费用,以相关部门最终收取为准(发票为依据)。公积金客户及部分银行按揭客户,需增加缴纳预告登记费80元/户。
二、 物业管理公司收取的部分费用:
项目 | 收费标准 | |
预收物业服务费 | 住宅 | 1.8元/月/㎡×实测建筑面积×6个月 |
商铺 | 3元/月/㎡×实测建筑面积×6个月 |
因现场暂无法提供移动POS机刷卡服务,因此,上述费用请您自备足额现金,并以现金方式交纳上述款项。
附件二
一、请您接到《交房通知书》后,按载明时间前来办理收房手续(若您为已婚人士,请确保夫妻双方能携带结婚证原件同时到场)。
二、请您务必在办理收房手续时带齐以下资料、证件:
1、业主及产权共有人有效身份证件(身份证或护照、军官证原件、法人购房者提供营业执照副本原件及复印件);
2、《商品房买卖合同》和《商品房买卖合同附件》原件;
3、《交房通知书》原件;
4、已交款项的收据原件;
5、按揭客户之贷款公证书;
6、未满18岁的业主应加带户口本原件、监护人身份证原件及与未成年人之间的关系证明,由监护人办理;
(注:上述第1项身份证件须同时提供复印件三份,已婚人士除应备齐夫妻双方身份证明复印件各三份外,还应另备结婚证复印件三份。)
三、若您或者您所购房屋产权共有人无法亲自前来办理收房手续,您可选择委托他人前来收房。受托人除带齐第二条所列全部资料、证件外,还应带上如下资料、证件:
1、经公证机关公证的授权委托书;
2、受托人的有效身份证件原件及复印件一份。
(关于授权委托书的注意事项:委托人须写明授权事项、权限(代为收房及代为签署办理产权文件)等,须经国家公证机关出具公证书。)